Omschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP: DEELS VERHUURDE TUSSENWONING MET TUIN (VOORMALIG BAKKERIJ)!Zoek je de ideale plek voor ouders, starters of huisgenoten? Dan is Nicolaasweg 115 BS precies wat je zoekt, en zelfs meer dan dat.
Met behoud van karakteristieke details betreft dit een bijzonder ruim woonhuis met een prettige buitenruimte.
Dit studentenhuis heeft vergunning en biedt een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP: DEELS VERHUURDE TUSSENWONING MET TUIN (VOORMALIG BAKKERIJ)!Zoek je de ideale plek voor ouders, starters of huisgenoten? Dan is Nicolaasweg 115 BS precies wat je zoekt, en zelfs meer dan dat.
Met behoud van karakteristieke details betreft dit een bijzonder ruim woonhuis met een prettige buitenruimte.
Dit studentenhuis heeft vergunning en biedt een uitstekende investeringskans op een geweldige locatie. Gelegen in de geliefde buurt Oudwijk, is deze woning een heerlijk thuis.
Wees welkom bij de Nicolaasweg 115 BS!
LIGGING:
Welkom in Oudwijk, een charmante en historische wijk gelegen in het hart van Utrecht.
Deze wijk ademt een sfeer van rust en authenticiteit, omarmd door prachtige oude bomen en schilderachtige straten.
Hier vind je een mix van monumentale panden, pittoreske grachten en levendige pleinen, allemaal doordrenkt van geschiedenis en karakter.
Wandel door de kronkelende straten en laat je betoveren door de pracht van de statige herenhuizen en gezellige rijtjeshuizen.
Elk huis vertelt zijn eigen verhaal, en elk steegje nodigt uit tot ontdekking.
Oudwijk is niet alleen een wijk, maar een gemeenschap waar buren elkaar begroeten op straat en samen genieten van de fijne omgeving.
De centrale ligging van Oudwijk biedt het beste van beide werelden. Geniet van de rust en sereniteit van een residentiële omgeving, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht toch op steenworp afstand ligt.
Hier vind je o.a. sportscholen, winkels, cafés en restaurants op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim woonoppervlakte: 138 m2. (met nog potentie tot meer)
- Ruime slaapkamers: genoeg ruimte voor woningdelers!
- Voldoende parkeergelegenheid: in directe nabijheid van de woning.
- Energielabel D.
- Voorzien van nieuwe C.V.-ketel.
- Studentenhuis met vergunning voor 5 personen.
- 2 kamers zijn verhuurd en blijven de woning bewonen (maandelijkse huur € 450,70 en 394,24 euro waarvan 75,- euro voorschot energielasten).
- Mogelijkheden voor een opbouw, bij diversen in de straat is het reeds gerealiseerd.
- Met behoud van karakteristieke details.
- Handig: aparte toiletruimte, keuken en badkamer.
- Plattegronden voor afmetingen zijn beschikbaar.
- Oplevering kan snel.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.985,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1913
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
502 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-12-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
C
Perceelnummer
8775
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.