Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Burgemeester Verderlaan 28 in Utrecht 3544 AD

Burgemeester Verderlaan 28

3544 AD Utrecht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
030-2323010

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

TOPHUIS: EEN SFEERVOLLE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE

Welkom in de Burgemeester Verderlaan. Aan deze prachtige, brede lommerrijke laan met statige, oude kastanjebomen, ligt deze fraaie twee-onder-één kapwoning met voor-,
...
Lees meer

Omschrijving

TOPHUIS: EEN SFEERVOLLE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE

Welkom in de Burgemeester Verderlaan. Aan deze prachtige, brede lommerrijke laan met statige, oude kastanjebomen, ligt deze fraaie twee-onder-één kapwoning met voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande garage.
Het is hier heerlijk genieten van de rust, ruimte en de natuur. Terwijl u ook zo in het bruisende centrum van Utrecht bent.

De woning heeft veel ruimte en bewegingsvrijheid (132m2 woonoppervlakte, perceel 275m2), veel sfeer en veel woongenot. Tevens is het nog mogelijk om de woning uit te breiden met een extra verdieping, hierdoor zou er circa 40m2 bij komen aan extra woonoppervlakte.

De woning heeft o.a. een tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken met eetgedeelte, 3 ruime slaapkamers en een badkamer.

Binnen:
Kenmerkend voor deze woning is de moderne vormgeving met goede rechthoekige ruimtes. De woonkamer en de keuken, aan weerszijden van de royale centrale hal met vide, staan door grote glazen openslaande deuren met elkaar in verbinding, hetgeen een prettig & ruimtelijk effect geeft en zorgt voor veel lichtinval!

Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het inpandig balkon. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, wastafel en een separate douche. Het toilet is apart.

Buiten:
Zowel de voor-, zij- als ook de achtertuin (op het zuidwesten) zijn fraai aangelegd. Dit is in 2018 gebeurd. De zonnige achtertuin is sfeervol, heeft diverse plekken waar je heerlijk kunt genieten van de zon of juist verkoeling kan zoeken in de schaduw. Er is een veranda aanwezig, dus ook tijdens de zwoele zomernachten met wat regen, kunt u heerlijk vertoeven in de tuin.

Achter de woning is de vrijstaande garage gelegen. Deze biedt voldoende opbergmogelijkheden voor fietsen, tuingereedschap en -meubilair.

Kortom een woning met alles erop & eraan, tel hierbij op dat de woning is voorzien van vloerverwarming in de centrale hal en keuken, mechanisch ventilatiesysteem (2018) en airconditioning op de grote slaapkamer en u beseft: deze woning is compleet.

De woning ligt in het oude gedeelte van Leidsche Rijn, nabij de rivier en het recreatiegebied “het Strijkviertel”. Scholen, speeltuin en een sportveld zijn op loopafstand. Zowel het stadscentrum van Utrecht, het Centraal Station, diverse sportverenigingen en de buurtcentra van De Meern als Parkwijk zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Arnhem, Breda en ’s-Hertogenbosch. Een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het stadscentrum bevindt zich aan het begin van de Burgemeester Verderlaan.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met vide, trapopgang, toilet en inpandige berging met witgoed aansluitingen; woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin; woonkeuken.

1e verdieping: Ruime overloop; 3 slaapkamers; balkon; toilet; badkamer met ligbad, wastafel en douche.

Parkeren
Parkeren kan op eigen oprit van woning. Er is plaats voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- De woning kan dmv een opbouw met een extra verdieping worden uitgebreid.
- De centrale hal & keuken zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
- Woonkamer en verdieping zijn voorzien van fraaie houten vloer.
- De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning.
- Buitenschilderwerk is in 2017 voor het laatst gedaan.
- Verwarming & warm water dmv stadsverwarming.
- Platte daken zijn van 2001.
- De woning is aan de achterzijde vrij gelegen, hierdoor is er veel privacy en vrij uitzicht.
- Veranda in de tuin is van 2018.
- Er is een meetrapportage van de woning aanwezig.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend als gemeente Utrecht, sectie V, nummer 1808.

Levering
Levering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 275 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.85 m bij 7.82 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (545 bij 314) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 1808 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burgemeester Verderlaan 28, 3544 AD Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.