Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rozemarijnsingel 53 in Utrecht 3544 AH

Rozemarijnsingel 53

3544 AH Utrecht
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
030-2323010

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE SCHUUR

Op één van de mooiste plekken in de woonwijk Parkwijk, met uitzicht over de singel, bieden wij deze royale tussenwoning te koop aan.
De woning is gebouwd in 2000/2001, heeft
...
Lees meer

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE SCHUUR

Op één van de mooiste plekken in de woonwijk Parkwijk, met uitzicht over de singel, bieden wij deze royale tussenwoning te koop aan.
De woning is gebouwd in 2000/2001, heeft een woonoppervlakte van circa 127m2, een inhoud van circa 436m3 en is gelegen op een perceel van 140m2.
Tezamen met een vrijstaande schuur van circa 10m2, een voor- en achtertuin is dit een zeer compleet woonhuis.

Woning
Via de voordeur bereikt u de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, een royale trapkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u de lichte & sfeervolle woonkamer. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een fraaie tegelvloer. Door de grote raampartij met deur naar de tuin komt veel licht binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete & moderne keuken. Deze is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en voorzien van A-kwaliteit keukenapparatuur. De keuken is hoogglans wit met RVS accenten.
Aan de voorzijde van de woning is een erker, hierin is de eethoek gerealiseerd.

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (circa 16m2, 9,5 & 7m2) en een badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, bad, toilet en een aparte douche.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met vaste kastenwand (circa 9m2), een ruime overloop (bijvoorbeeld te gebruiken als was-, werk-/ of hobbyruimte) met voldoende bergruimte en een kast voor het witgoed.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van hardstenen tegels bereikt u vanuit de woonkamer of via de achterom. De tuin is gelegen op het Noorden, maar diep genoeg om in zowel de ochtend- alsook in de middaguren te kunnen genieten van de zon.
In de tuin staat verder een houten tuinschuur, voorzien van elektra. Deze tuinschuur biedt volop opbergruimte voor tuingereedschappen, fietsen, etc. De voortuin van de woning is gelegen op het Zuiden, is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Vanuit hier kijkt u uit over de singel.

De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in de woonwijk Parkwijk, temidden van voorzieningen als het winkelcentrum Parkwijk, scholen voor basis en voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum met o.a. huisartsen en tandarts, het Maximapark, park de Hoge Weide en diverse speeltuinen.
Leidsche Rijn Centrum met zijn restaurants, winkels, bibliotheek, bioscoop en station is op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook de binnenstad van Utrecht is dichtbij: via de Dafne Schippersbrug fiets je in 15 minuten naar de Dom. Of je pakt de bus, deze rijdt rechtstreeks naar het Centraal Station. De uitvalswegen A2 & A12 zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom een heerlijke woning, op een fraaie locatie. Het bezichtigen waard!!!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast; schoenenkast; trapopgang naar verdieping; trapkast; toilet; woonkamer; open keuken.

1e verdieping: Overloop met kast; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:Overloop met vaste kast; berging; ruimte voor witgoed; 4de slaapkamer met vaste kast.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, Het betreft gratis parkeren.

Bijzonderheden
- Badkamer is in 2019 gemoderniseerd. Keuken is in 2015 geplaatst.
- Betreft eigendom belast met erfpacht, canon is eeuwigdurend afgekocht.
- Woning is voorzien van stadsverwarming.
- Buitenschilderwerk is in 2017/2019 voor het laatst gedaan.
- Schuttingen in de tuin staan beide op eigen grond.
- Kruipruimte is toegankelijk en droog.
- Er is een meetrapportage van de woning aanwezig.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend als gemeente Catharijne, sectie F, nummer 495.

Levering
Levering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 436 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.06 m bij 5.11 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie F Perceelnummer 495 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Rozemarijnsingel 53, 3544 AH Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring