Breedstraat 25 a

Omschrijving

UNIEKE KANS: VOLLEDIG GERENOVEERDE, SFEERVOLLE BOVENWONING OP GEWELDIGE LOCATIE

Op een schitterende locatie, nabij de Utrechtse binnenstad mogen wij deze bovenwoning verkopen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 89m2, een patio van 5m2, een dakterras van 6m2 en een inhoud van circa 300m3. Het beschikt o.a. over een royale, open woonverdieping met keuken, patio, twee slaapkamers, badkamer en een dakterras.

De huidige eigenaars hebben de woning een aantal jaren geleden gekocht en sindsdien is de woning geheel gerenoveerd. ?En met geheel gerenoveerd bedoelen we ook: geheel. Werkelijk alles in de woning is nieuw, van vloeren, isolatie, elektrische installaties, nieuwe balkenconstructie tot aan een geheel nieuwe indeling.

Via de entree aan de Breedstraat, komt u binnen in de hal van de woning. Hier is al gelijk te zien hoe fraai de woning is gerenoveerd. Werkelijk alles is stijlvol, sfeervol en heeft een luxe uitstraling. In de hal met originele terrazzovloer is een toilet gerealiseerd, verder vind u hier de trapopgang naar de woning. Onder de trap is een trapkast.

Op de eerste verdieping zijn alle binnenmuren verwijderd, hierdoor is er één grote, lichte woonverdieping ontstaan. Alle muren zijn strak gestuct, de kozijnen & deuren hebben een luxe uitstraling gekregen door de zwarte kleur. De fraaie visgraat vloer met hoge, zwarte plinten geven deze verdieping veel sfeer. ?De open keuken is voorzien van alle gemakken, denk hierbij aan een kookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, vriezer, oven en wijnkast.
?Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een zeer luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en twee wastafels. Op de overloop zijn verder nog een apart toilet, een kast met cv-opstellingen de toegang naar het zonnige gelegen dakterras.

De Breedstraat ligt in het centrum van Utrecht. De straat kenmerkt zich door een brede laan met grote bomen. De Breedstraat ligt op zeer korte afstand van diverse cafés, restaurants en winkels. Het stadscentrum bereikt u met 5 minuten lopen. Tevens is het openbaar vervoer en het NS Station op loopafstand te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met trapkast en toilet; trapopgang naar eerste verdieping.

1e verdieping: woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur; patio.

2e verdieping; overloop; twee slaapkamers; badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche; kast met cv-opstelling; toilet; dakterras.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid in de straat, hiervoor is een vergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht. Kosten hiervoor bedragen € 355,- per jaar.

Bijzonderheden
- Woning is beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Buitenschilderwerk is voor het laatst in 2021 gedaan.
- Cv-ketel is van 2020.
- Woning is compleet gerenoveerd in 2020.
- Er is een meetrapportage van de woning aanwezig.

Kadastrale informatie?
Kadastraal bekend als gemeente Utrecht, sectie A, nummer 4566 A2.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Breedstraat 25 - 25A. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 101,-.

Levering
Levering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.955,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 139,93 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-02-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (1.96 m bij 3.16 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 139,93 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie A Perceelnummer 4566 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties